목차
동탄역 롯데캐슬
동탄역 롯데캐슬은 경기도 화성시 동탄역로 150 에 위치해 있고 지하 4층~지상 49층, 4개동, 총 940가구로 구성되어 있습니다.
동탄역 롯데캐슬의 무순위 청약은 동탄역 롯데캐슬 단지에서 청약이 취소된 잔여 세대를 대상으로 합니다.
특히 이번 무순위 청약은 높은 시세차익이 기대되는 만큼 많은 관심을 받고 있는데요.
이번에 공급되는 무순위 물량은 84A타입으로 총 4가구입니다.
동탄역 롯데캐슬은 지난해 8월 입주를 시작한 대규모 단지로 높은 접근성과 다양한 편의시설을 갖추고 있습니다.
또한 동탄역 롯데캐슬 무순위 청약은 흔치 않은 기회로 전국 각지에서 많은 사람들이 몰리고 있습니다.
비교적 자유로운 청약 조건과 시세 차익 실현 가능성도 매우 큰 매력입니다.
신청하기 전에 공동 증명서를 준비하고 자금 계획을 철저히 세우는 것이 중요하며, 청약 홈을 통해 신청 절차를 숙지해야 합니다.
이번 기회를 놓치지 마시고 청약에 성공하여 꿈에 그리던 내 집 마련에 성공하시기 바랍니다.
청약 조건 및 방법
1. 청약 조건
- 대한민국 국민 누구나 신청 가능하며, 재당첨 제한이 없습니다.
- 거주의무기간은 없으며, 전매제한도 최초 당첨자 발표일로부터 3년이 경과하여 현재 전매가 가능합니다.
2. 청약 방법
청약은 청약홈 에서만 신청할 수 있으며, 공동인증서(구 공인인증서) 또는 금융인증서가 필요합니다.
1) 청약홈 접속 후 인증서 로그인 합니다.
2) "청약신청" 클릭을 합니다.
3) "APT" 선택 후 "무순위/취소후/임의공급"을 선택합니다.
4) 주택명 및 주택형 선택 합니다.
5) 청약 자격 입력 후 전자서명 하시면 청약 신청이 완료됩니다.
3. 청약 신청 기간
- 모집공고일: 2024년 7월 22일.
- 청약접수일: 2024년 7월 29일 , 원래 접수 시간은 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 였지만 폭발적인 관심으로 인해 23시까지 접수 마감시간을 연장 했습니다.
이는 더 많은 사람들이 신청할 수 있도록 하기 위함입니다
- 당첨자 발표일: 2024년 8월 2일.
자금 계획 및 비용
이번 무순위 청약의 분양가는 84A 타입의 경우 4억 8,200만 원에서 6억 7,142만 원까지 다양합니다. 발코니 확장비용은 약 9,997,000원이 추가됩니다.
- 계약금 : 총 분양가의 20% 입니다.
- 잔금 : 계약일로부터 2개월 이내에 80% 납부하셔야 합니다.
시세 및 전망
동탄역 롯데캐슬 아파트 전용 84㎡의 최근 실거래가는 14~16억 원 선으로, 이번 무순위 청약 물량은 2021년 분양 가격으로 공급돼 상당한 가격 프리미엄이 붙을 것으로 보입니다.
이는 현재 시장 상황에 비하면 매우 유리한 조건입니다. 한 예로 전용 65㎡의 경우 3억 6,300만 원에 분양된 후 최근 12억 2,500만 원에 거래되었습니다.
이러한 높은 가격 프리미엄으로 인해 미분양 물량에 대한 관심이 더욱 높아지고 있습니다.
입지 및 환경
동탄역 롯데캐슬은 동탄역과 가까운 거리에 위치해 SRT와 GTX 이용이 편리하고, 1호선 서동탄역도 인접해 있습니다.
또한 경부고속도로, 제2순환고속도로 등 주요 교통망과의 접근성도 뛰어납니다.
단지 주변으로 롯데백화점, 이마트, 동탄성심병원, 동탄복합문화센터 등 다양한 생활 편의시설이 있어 생활이 매우 편리하다는 평가를 받고 있습니다.