든든전세주택은 한국토지주택공사(LH)가 제공하는 전세 지원 프로그램 중 하나로, 주거비 부담을 줄이고 안정적인 주거 환경을 제공하기 위해 마련된 제도입니다.
든든전세주택은 주로 저소득층, 신혼부부, 청년 등을 대상으로 하며, 지원 대상자에게 전세보증금을 지원하여 주거 안정을 도모합니다.
지금부터 든든전세주택신청자격과, 신청기간, 신청방법, 임대조건을 간략하게 설명해 드리겠습니다 !
든든전세주택 신청자격
1. 무주택 세대 구성원
- 신청자는 무주택 세대주 또는 세대 구성원이어야 합니다. 이는 본인뿐만 아니라 함께 거주하는 가족 모두가 무주택자인 경우에 해당합니다.
2. 소득 기준
- 소득 기준은 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 일정 비율 이하여야 합니다. 일반적으로 중위소득의 70% 이하인 경우가 많습니다.
- 소득 기준은 다음과 같이 구분됩니다
* 일반형 : 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 100% 이하
* 우선형 : 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 70% 이하
- 예를 들어, 2024년 기준으로 3인 가구의 경우, 도시근로자 가구당 월평균 소득의 100%가 약 540만원이라고 가정하면, 소득이 이 금액을 초과하지 않아야 합니다.
3.자산 기준
- 자산 기준은 신청자의 총 자산이 일정 금액을 초과하지 않아야 합니다. 이는 금융자산, 부동산, 자동차 등을 포함한 총 자산을 의미합니다.
- 예를 들어, 2024년 기준으로 자산 기준이 2억 5천만원이라면, 신청자의 총 자산이 이를 초과하지 않아야 합니다.
4. 기타 자격 요건
- 청년 : 만 19세에서 39세 이하의 청년
- 신혼부부 : 혼인기간 7년 이내의 신혼부부 또는 예비 신혼부부
- 한부모가족 : 미성년 자녀를 양육하는 한부모가족 - 고령자 : 만 65세 이상의 고령자 - 장애인 : 등록 장애인
5. 기타 세부 요건
- 신청자는 주택소유 이력이 없어야 합니다.
- 주거급여 수급자, 사회적 배려 대상자(기초생활수급자, 차상위계층 등)는 우선 공급 대상에 포함될 수 있습니다.
신청기간
- LH 든든전세주택 : 2024년 6월 27일부터 시작.
- HUG 든든전세주택 : 2024년 7월 24일부터 시작
신청방법
1. 사전 준비
- 모집 공고 확인
LH 청약플러스와 HUG 안심전세포털에서 모집 공고를 확인합니다. 모집 공고에는 신청 기간, 자격 요건, 필요한 서류 등이 명시되어 있습니다.
2. 회원가입 및 로그인
- LH 청약플러스 : 회원가입 후 로그인합니다.
- HUG 안심전세포털 : 회원가입 후 로그인합니다.
3. 신청서 작성 온라인 신청
각 포털에서 든든전세주택 신청서를 작성합니다.
- LH 청약플러스: '청약신청' 메뉴에서 든든전세주택을 선택하고 신청서를 작성합니다.
- HUG 안심전세포털: '전세임대 신청' 메뉴에서 든든전세주택을 선택하고 신청서를 작성합니다.
4.서류 제출
신청서 작성 후, 필요한 서류를 스캔하여 업로드합니다. 필요한 서류는 다음과 같습니다.
- 주민등록등본 : 세대 구성원을 확인할 수 있는 서류
- 소득증명원 : 소득을 증명할 수 있는 서류 (예: 급여명세서, 소득금액증명원 등)
- 자산증명원 : 자산을 증명할 수 있는 서류 (예: 부동산 등기부 등본, 자동차 등록증 등)
- 기타 서류 : 해당되는 경우, 추가적인 증빙 서류 (예: 장애인 증명서, 가족관계증명서 등)
5. 신청 완료
모든 서류를 제출한 후, 신청을 완료합니다. 신청 완료 후에는 신청 내역을 확인할 수 있습니다.
6. 당첨자 발표
- 결과 확인 : 신청 기간이 종료된 후, 당첨자 발표가 진행됩니다. 당첨 여부는 LH 청약플러스와 HUG 안심전세포털에서 확인할 수 있습니다.
- 통지서 수령 : 당첨자는 통지서를 수령하게 되며, 이후 절차를 안내받습니다.
7. 계약 및 입주
- 계약 체결 : 당첨자는 계약서를 작성하고 보증금을 납부합니다.
- 입주 준비 : 계약 후, 입주 날짜에 맞춰 준비를 합니다. 필요한 경우, 전세보증금 대출을 받을 수 있습니다.
* 유의사항 *
- 정확한 정보 입력 : 신청서에 모든 정보를 정확하게 입력해야 하며, 누락이나 오류가 있을 경우 신청이 무효 처리될 수 있습니다.
- 필요 서류 미리 준비 : 신청 서류는 미리 준비하여 탈락을 방지합니다.
- 가족 구성원 합의 : 가족 구성원 모두가 신청에 동의하는지 확인합니다.
임대조건
1. 임대보증금
- 보증금 수준 : 든든전세주택의 임대보증금은 주변 시세의 90% 수준으로 제공됩니다. 이는 시중 전세가 대비 저렴한 금액으로, 신청자의 주거비 부담을 줄이는 역할을 합니다.
- 보증금 부담 : LH와 HUG에서 일부 보증금을 지원하며, 나머지는 입주자가 부담합니다.
- 예를 들어, 전세보증금이 1억 원인 주택의 경우, 90%인 9천만 원은 지원받고 나머지 10%인 1천만 원을 입주자가 부담하게 됩니다.
2. 임대료
- 임대료 산정 : 지원받은 전세보증금에 대한 월 임대료를 납부합니다. 이는 시중 전세가격과 연동되며, 소득 수준에 따라 달라질 수 있습니다.
- 임대료 예시 : 임대보증금의 일정 비율로 월 임대료가 산정되며, 이는 보증금 규모와 시세에 따라 다릅니다.
3. 임대기간
- 기본 임대기간 : 든든전세주택의 기본 임대기간은 2년입니다.
- 재계약 가능 : 조건을 충족할 경우 최대 9번까지 재계약이 가능하여 최장 20년간 거주할 수 있습니다. 재계약 시마다 소득 및 자산 기준을 다시 확인합니다.
4. 지원 대상 및 유형
- 대상자 : 무주택 세대주 또는 세대 구성원, 저소득층, 신혼부부, 청년, 한부모가족, 고령자, 장애인 등이 지원 대상입니다.
- 주택 유형 : 연립주택, 다세대주택, 오피스텔 등 다양한 주택 유형이 포함됩니다. 면적과 구성은 가구 구성원 수에 따라 선택할 수 있습니다.